例如2008年汶川地震,，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)也曾下發(fā)通知要求,，對(duì)災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類貸款的單位和個(gè)人,，不催收催繳、不罰息,，不作不良記錄,，不影響其繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。

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而對(duì)于地震災(zāi)后,，受損房屋處理,，大概有以下幾種情況：

其一：房毀人失，那合同關(guān)系終止,，銀行自認(rèn)倒霉,，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷處理,；

其二：房毀人在,，那么債權(quán)人需要繼續(xù)履行還貸義務(wù)；

其三：房在人失，當(dāng)無(wú)人繼承時(shí),，那房屋收歸銀行,。有房子繼承人時(shí),，在房產(chǎn)繼承人繼承房子后,，需要繼續(xù)歸還貸款；如果繼承人不繼承房產(chǎn),，那么就會(huì)用債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還貸款,。

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那么還有一種情況就是：

① 全款購(gòu)買的房屋在地震中受損，這個(gè)損失誰(shuí)來(lái)買單,？

② 地震發(fā)生時(shí),，交了房款但沒有和開發(fā)商交付房屋的，地震震毀后怎么算,？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，在交付使用前由出賣人承擔(dān),，交付使用后由買受人承擔(dān)；

簡(jiǎn)單講就是,，地震發(fā)生時(shí)房屋已經(jīng)交付給你,，那責(zé)任自己承擔(dān)；相反房子并沒有交付,，開發(fā)商自行承擔(dān)后果,，你購(gòu)房給了多少就退你多少錢。

針對(duì)此類問題,，網(wǎng)友們也是各執(zhí)一詞,，有的網(wǎng)友覺得銀行的做法并沒有錯(cuò)，畢竟銀行也不是慈善機(jī)構(gòu),，貸款的風(fēng)險(xiǎn)也是共擔(dān)的,。

還有人認(rèn)為地震等不可抗力造成的房屋損毀，應(yīng)該由政府和開發(fā)商銀行等承擔(dān),。本來(lái)房子已經(jīng)沒有了,，還要還房貸，這讓人難以接受,。

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其實(shí),，政府在防災(zāi)減災(zāi)救助上給予了特別關(guān)注，在2017年5月,，中央財(cái)政對(duì)臺(tái)風(fēng)和其他各類應(yīng)急救助實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，并大幅度提高補(bǔ)助水平。

同時(shí)大幅提高因重特大自然災(zāi)害遇難人員家屬撫慰金、過(guò)渡期生活救助和倒損民房恢復(fù)重建的中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。

不過(guò),，還需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，大家購(gòu)房的時(shí)候是買了保險(xiǎn)的,，也就是個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn),，簡(jiǎn)稱“房貸險(xiǎn)”。所以如果遇到天災(zāi),，保險(xiǎn)公司是會(huì)賠付一部分錢的,，具體賠付會(huì)按照房子受損的情況進(jìn)行綜合評(píng)估進(jìn)行賠償。