不過,，肇慶市的新政依然引發(fā)社會(huì)對(duì)“取消公攤面積的合理性和可行性”的廣泛探討,，尤其是“取消公攤會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎”的話題一度沖上輿論熱搜,。對(duì)此，多名接受第一財(cái)經(jīng)采訪的業(yè)界人士認(rèn)為,，商品房銷售中的計(jì)價(jià)方式改變與否,，總房?jī)r(jià)理論上都不會(huì)發(fā)生變化。

　　　　“從權(quán)屬的角度來看，公攤面積是業(yè)主的共有產(chǎn)權(quán),，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)面積和公攤面積,。所以，公眾目前所談及的取消公攤,，更確切地來說,，是希望改變商品房銷售的計(jì)價(jià)方式?！背啥际谐鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展研究院副院長(zhǎng)馮波告訴記者,。

　　　　以北京為例，今年“五一”假期期間,，記者走訪海淀某新盤項(xiàng)目,。一名房產(chǎn)中介對(duì)記者表示：“這處新房單價(jià)較低，但得房率不占優(yōu)勢(shì),，在76%左右,；旁邊的次新房得房率約85%。按照新房8.2萬元/平方米計(jì)算,，相當(dāng)于買100平方米的三居,，要花近200萬在公攤面積上?！?個(gè)人輪班2個(gè)人同時(shí)上9.30個(gè)小時(shí)