第四條 符合發(fā)證（電腦掃碼輸入,，下同）資格車輛的認定

凡小區(qū)業(yè)主可憑房產(chǎn)證,、購房合同、及其他可充分證明產(chǎn)權(quán)合法性的文件,，參照上款規(guī)定辦理私家車（小型轎車,、越野車）的通行證，對承租房屋者由房主帶房產(chǎn)文件及租房合同辦理,，如承租方發(fā)生違規(guī)違法行為,，房主將負有連帶責任。

對2.5噸 （搬家車除外）及以上的貨車,、農(nóng)用車等載貨車輛,、工程車、大型客車及其他超重超寬超高車輛（以下稱不符合資格車輛）不予以辦理,。

第六條進出小區(qū)時不得鳴喇叭,，時速不得超過20公里/小時，保持謹慎,，避免碰撞行人及其他車輛,，否則除負責賠償外，還將視情節(jié)作出禁止進入本小區(qū)的處理,。

第七條根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，不承擔保管和保險責任,。停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,，離車時車主（司機）要鎖好門窗,，否則后果自負。

第八條禁止小區(qū)內(nèi)任何場所試車,、練車,、修車以及產(chǎn)生噪音的活動。

第九條其他進入小區(qū)車輛管理

1,、原則上禁止出租車入內(nèi),，遇有乘載老、弱,、病,、殘、孕以及攜帶過重物品的,，由秩序維護人員視情況后放行,，車輛應在放行后60分鐘內(nèi)離開，超時將按臨停車輛收費。

2,、嚴禁拖拉機,、工程車，以及運載易燃,、易爆,、有毒、放射性等危險品的車輛及其他不符合資格車輛入內(nèi)（搬家車,、消防車消防,、工程車搶修救護車急救等特殊情況除外；婚慶應提前一周以上向物業(yè)登記）,。

3,、上款車輛停放時，必須按規(guī)定停放,，如沒有按規(guī)定停放時,，將按相關(guān)約定進行管制。

第十條非機動車輛的管理

1,、摩托車,、電瓶車、三輪車,、自行車等非機動車輛必須停入車棚內(nèi)或指定區(qū)域,，不得在小區(qū)地面道路、安全通道,、消防通道及單元樓道等公共場所停放,，若違章停放或亂拉電線充電勸阻無效的業(yè)主，物業(yè)公司可以視情節(jié)輕重予以限制出入,。

第十一條根據(jù)《民法典》第二百八十二條【共有部分的收入分配】建設(shè)單位,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有,。

另據(jù)《民法典》第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費用分擔和收益分配】條款，經(jīng)與物業(yè)商定本小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤,、收益分配等事項按照小區(qū)與物業(yè)的服務(wù)合同約定執(zhí)行,。業(yè)主收益納入小區(qū)日常維護費。

第十二條對小區(qū)停車不聽勸阻者,，直接納入不文明事項同時在公示欄,、小區(qū)交流群、小區(qū)公眾號以及流動屏上進行播放,。情節(jié)嚴重造成通行不暢者可以禁入,。

第十三條 車輛停放不得圈占或遮擋消防設(shè)施設(shè)備,。車輛停入網(wǎng)格線內(nèi)、消防通道,、疏散通道,、樓道口、路口或影響他人正常通行,，經(jīng)勸導不駛離的,，直接進行報警處理并且禁入小區(qū)一個月的處理。因消防通道停車造成消防問題由停車業(yè)主承擔全部責任,。

第十四條人員出入憑戶口簿與業(yè)主身份 （產(chǎn)權(quán)證）確認后刷臉（或拿卡）出入,。租戶憑房東產(chǎn)權(quán)證、租賃合同以及業(yè)主身份進行確認,，租賃合同到期未續(xù)約者直接系統(tǒng)剔除信息,。

笫十五條本辦法經(jīng)全體小區(qū)表決同意公示后生效，如有與法律,、法規(guī),、規(guī)章文件相抵觸的條款，該條款無效,，但不影響其他條款的有效性,。解釋權(quán)歸華庭家園小區(qū)業(yè)主大會。

來源：鄰睦華庭

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